時間：2025-11-06 瀏覽： 次 作者：管理員來源：本站
返回列表一、項目概況
1、項目名稱：G228濱海服務(wù)區(qū)超市餐飲、汽修、倉儲項目三個標段招租。
2、項目地點：G228濱海服務(wù)區(qū)。
3、招租范圍及標段劃分：本招租項目位于濱海港經(jīng)濟區(qū)西側(cè)管理委員會裕眾村一組G228濱海服務(wù)區(qū)內(nèi)，包括超市面積103m2，餐飲面積680m2（超市餐飲合并招租），汽修面積200m2，倉儲面積360m2。
本項目共分為三個標段，按現(xiàn)狀進行招租，具體標段劃分及招商內(nèi)容如下：
標段號 | 招租 項目 | 出租 面積 | 租金 底價 | 租賃 期限 | 備注 |
一 | 超市、餐飲 | 超市面積103㎡，餐飲面積680㎡ | 9萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
二 | 汽修 | 200㎡ | 2.5萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
三 | 倉儲 | 360㎡ | 3萬元/年 | 5年 |
競租順序為一標段→二標段→三標段，承租人可選擇1個標段或多個標段報名投標，兼投兼中。
注：本項目超市餐飲、汽修承租人給予 1 個月證件辦理期，用于承租人設(shè)備購買、裝修以及證件辦理等，自簽訂合同之日1個月后計算租金（如原單位繼續(xù)中標，則不提供 1 個月證件辦理期）。
采用公開方式招租，且對租賃合同內(nèi)容認可。當(dāng)報名人員為三家或以上時，采取現(xiàn)場競價形式招租，并遵循價高者得原則確定承租人；當(dāng)兩次公告報名人員都不足兩家時，第三次公開競價仍不足三家的情況則采取商談定價原則確定承租人（商談價格不低于底價，價高者得）。
租金繳交方式：按年度支付，租金一年一付，第二年起每年遞增10%，先繳后用。
二、報名人資格要求
本次招租采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨立法人。
（2）承租人承租場地僅限用于租賃用途范圍內(nèi)的合法合規(guī)使用，同時承租人自行根據(jù)政策法規(guī)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。
2、信譽要求：被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
三、招租流程
報名時間：2025年11月6日至11月19日（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，十個工作日）。
2、報名地點：請有意參與競租的承租人攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓327室；聯(lián)系人：單女士，聯(lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）報名并領(lǐng)取招租文件，承租人領(lǐng)取招租文件后方可參加本項目。
3、資格審核：招租人將對報名方提交的材料進行資格、符合性審查，審查通過后方可參與后續(xù)招租程序。
4、現(xiàn)場勘察：招租人不統(tǒng)一組織實地勘察，承租人如有需要，在公告期內(nèi)可聯(lián)系承租人（聯(lián)系人：崔先生，聯(lián)系電話：19951070600）并自行前往勘察。
5、競價/商談：
5.1競價招租：若有效報名人數(shù)達到3家及以上，采用現(xiàn)場公開競價方式確定承租人，遵循“價高者得”原則；競價采用2輪競價確定承租人，競價單位第一輪報價 必須高于底價，第二輪報價須高于前輪報價，以第二輪報價為最終報價。
5.2競價規(guī)則：參與競價者需現(xiàn)場填寫報價單，報價單一經(jīng)提交不得撤回、修改；參與競價者報價不得低于出租方設(shè)定的租賃底價；現(xiàn)場公布報價結(jié)果，價高者確定為承租方。
5.3商談?wù)凶猓憾握凶夤鎴竺藬?shù)若都不足3家，第三次公告招租人將與承租人進行商談?wù)凶猓陶剝r格不低于底價，價高者得。
6、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時間：競租人應(yīng)在競租前提交競租保證金。
(2)競租保證金提交金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。
(3)競租保證金提交方式：以現(xiàn)金形式當(dāng)場提交。未中標人的投標保證金現(xiàn)場退還，中標人的投標保證金于簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為保證金。
7、競租文件遞交截止及現(xiàn)場報價時間：2025年11月120日上午10:00。
8、競租文件必須包含：承諾函（見附件）、報價單、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營范圍）、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(如有授權(quán))，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
9、投標保證金：1000元（中標后自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。
10、履約保證金：一標段履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00元），二標段履約保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元），三標段履約保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。履約保證金自簽訂租賃合同之日起十五日內(nèi)交付，租賃屆滿時（無違約、無欠費、無損壞后）無息退還。
保證金開戶行賬號為 ：3112275012017000000459；
開戶行：昆山農(nóng)商上濱海支行；
賬戶名：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司。
四、其他要求
1、意向承租方自行組織踏勘出租標的現(xiàn)場，水、電、氣等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)；
2、出租標的面積以實際現(xiàn)狀為準，出租方不承擔(dān)所列面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
3、出租標的租賃期以實際簽約時間計算。承租方不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方同時承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方因政策性原因致使租賃合同無法履行的，合同自然終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租期計算。
4、租賃合同到期后，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租人現(xiàn)場確認后承租人可拆除并帶離相關(guān)設(shè)備；
5、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
6、其它未盡事項，以租賃合同為準。
招租人：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
地 址：濱海港經(jīng)濟區(qū)西側(cè)管理委員會裕眾村一組
聯(lián)系人：崔先生
電 話：13515130308
代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司
地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓
聯(lián)系人：單女士
電話：18951555687
濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
2025年11月5日
