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返回列表現(xiàn)有G204濱海正紅服務(wù)區(qū)加氣站地塊投資項目對外招租，該經(jīng)營區(qū)域僅用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營。
一、項目概況
1、項目名稱：G204濱海正紅服務(wù)區(qū)加氣站地塊投資項目招租。
2、項目地點：鹽城市G204濱海正紅服務(wù)區(qū)。
3、招租范圍：本招租項目位于鹽城市G204濱海正紅服務(wù)區(qū)內(nèi)，地塊面積大約為1066.67m2，該區(qū)域僅用于投資、建設(shè)、運營加氣站項目，均由中標（承租）人自行負責。
4、本次采購采用“固定租金”的模式，加氣站招租項目固定租金最低限價：17萬/年。
5、本項目采用公開方式招租，且對租賃合同內(nèi)容認可。當報名人員為三家或以上時，采取現(xiàn)場競價形式招租，并遵循價高者得原則確定承租人；當兩次公告報名人員都不足兩家時，第三次公開競價仍不足三家的情況則采取商談定價原則確定承租人（商談價格不低于底價，價高者得）。
6、本租賃項目簽約合同經(jīng)營期為18年，租金一年一付，每5年租金底價增加5%。二、報名人資格要求
本次招租采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同能力的獨立法人。
（2）投標人需具備燃氣經(jīng)營許可證（在有效期內(nèi)）。
（3）投標人近三年內(nèi)其他加氣站經(jīng)營業(yè)績，需提供相關(guān)證明材料。
（4）投標人應(yīng)提供近三年（2022年至2025年）財務(wù)報表中的利潤表。
（5）企業(yè)贏利能力強，有資金實力同等條件，（有）央企、國企、合作經(jīng)歷的優(yōu)先；同等條件有成熟管理體系或與燃氣相關(guān)專利技術(shù)優(yōu)先。
注：以上第（1）-（5）項需提供相關(guān)證書和證明材料復(fù)印件加蓋公章，并提供原件供核驗。
2、信譽要求：被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受自然人投標。
5、本項目由中標（承租）人獨立經(jīng)營，不允許分包經(jīng)營，否則招租人有權(quán)解除合同，并沒收違約金。
三、招租流程
報名時間：2026年2月6日至2月27日（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，十個工作日）。
2、報名地點：請有意參與競租的承租人攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓327室；聯(lián)系人：吳工，聯(lián)系電話：18105116580，郵箱1852927498@qq.com）報名并領(lǐng)取招租文件，承租人領(lǐng)取招租文件后方可參加本項目。
3、資格審核：招租人將對報名方提交的材料進行資格、符合性審查，審查通過后方可參與后續(xù)招租程序。
4、現(xiàn)場勘察：招租人不統(tǒng)一組織實地勘察，承租人如有需要，在公告期內(nèi)可聯(lián)系承租人（聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：13056197999）并自行前往勘察。
5、競價/商談：
5.1競價招租：若有效報名人數(shù)達到3家及以上，采用現(xiàn)場公開競價方式確定承租人，遵循“價高者得”原則；競價采用2輪競價確定承租人，競價單位第一輪報價必須高于底價，第二輪報價須高于前輪報價，以第二輪報價為最終報價。
5.2競價規(guī)則：參與競價者需現(xiàn)場填寫報價單，報價單一經(jīng)提交不得撤回、修改；參與競價者報價不得低于出租方設(shè)定的租賃底價；現(xiàn)場公布報價結(jié)果，價高者確定為承租方。
5.3商談?wù)凶猓憾握凶夤鎴竺藬?shù)若都不足3家，第三次公告招租人將與承租人進行商談?wù)凶?，商談價格不低于底價，價高者得。
6、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時間：競租人應(yīng)在競租前提交競租保證金。
(2)競租保證金提交金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。
(3)競租保證金提交方式：以現(xiàn)金形式當場提交。未中標人的投標保證金現(xiàn)場退還，中標人的投標保證金于簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為保證金。
7、競租文件遞交截止及現(xiàn)場報價時間：2026年2月28日上午09:30。
8、競租文件必須包含：承諾函（見附件）、報價單、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營范圍）、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(如有授權(quán))，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
9、投標保證金：3000元（中標后自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。
10、加氣站建設(shè)周期計算在租賃期間內(nèi)，建設(shè)期間中標（承租）人需交付押金400萬元，可用保函形式。中標（承租）人需要在中標通知書下發(fā)5個工作日內(nèi) （租賃合同簽訂前），向招標人一次性以轉(zhuǎn)賬形式支付項目安全保證違約金100萬元至招標人指定賬戶。中標后5個工作日內(nèi)中標（承租）人不支付安全保證違約金的，中標通知書自動作廢。
四、其他要求
1、意向承租方自行組織踏勘出租標的現(xiàn)場，水、電、氣等相關(guān)費用由承租方自行承擔；
2、出租標的面積以實際現(xiàn)狀為準，出租方不承擔所列面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
3、中標（承租）人出資建設(shè)此加氣站，加氣站的相關(guān)手續(xù)由承租人辦理，加氣站的相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營資質(zhì)辦理到中標（承租）人名下，加氣站建成之后由中標（承租）人獨立經(jīng)營，服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位每年收取固定的租金收益。濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司安排財務(wù)人員監(jiān)督其合規(guī)經(jīng)營。
4、租賃合同到期后，資產(chǎn)及證照無償劃轉(zhuǎn)給濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司（簽定正式合同，并到相關(guān)部門辦理公正手續(xù)，予以明確）。加氣站的建設(shè)、經(jīng)營、管理等安全責任及法律和經(jīng)濟責任（包含應(yīng)負的連帶責任）由中標（承租）人承擔，與招標人無任何關(guān)系。中標（承租）人需針對以上條款簽署知曉同意書。
5、中標（承租）人對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定，標識標牌、安全生產(chǎn)經(jīng)營等均由中標人自行負責。
6、其它未盡事項，以合同為準。
招租人：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
地 址：濱海港經(jīng)濟區(qū)西側(cè)管理委員會裕眾村一組
聯(lián)系人：劉先生
電 話：13056197999
代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司
地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓
聯(lián)系人：吳工
電話：18105116580
