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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目五臺山路西、長江路南側(cè)地塊立項(xiàng)服務(wù)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目所需資金來源為自籌并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：五臺山路西、長江路南側(cè)地塊立項(xiàng)服務(wù)。

2、招標(biāo)單位：江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)有限公司。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：五臺山路西、長江路南側(cè)。   

4、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為五臺山路西、長江路南側(cè)地塊立項(xiàng)服務(wù)，編制內(nèi)容包括五臺山路西、長江路南側(cè)地塊立項(xiàng)服務(wù)申請報告文本（達(dá)可研深度）、項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告(重大項(xiàng)目)、節(jié)能審查意見、申請項(xiàng)目核準(zhǔn)請示紅頭文件；規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)或項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書；《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)情況表》，承諾函；根據(jù)項(xiàng)目需求提供的其他材料（營業(yè)執(zhí)照、年度計劃、產(chǎn)權(quán)證明等），及相關(guān)網(wǎng)上平臺錄入等，總面積 98970  平方米，招標(biāo)人保留對上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

5、招標(biāo)規(guī)模：4.6萬元。

6、服務(wù)周期：接到招標(biāo)人通知之日起90日內(nèi)完成相關(guān)報告的編制，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求完成相關(guān)報告的編制。

7、編制深度要求：合格，編制深度滿足行業(yè)主管部門的各項(xiàng)指標(biāo)要求，且通過項(xiàng)目地相關(guān)審批部門技術(shù)的審核，并獲得相關(guān)主管部門的批復(fù)。(注：具體內(nèi)容以審批部門要求為準(zhǔn))。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求

（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有履行本項(xiàng)目服務(wù)能力的獨(dú)立法人。

注：本項(xiàng)目必須由中標(biāo)人負(fù)責(zé)全過程管理和服務(wù)，如中標(biāo)人不具備本次招標(biāo)范圍內(nèi)部分服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)資質(zhì)和能力的，中標(biāo)后須自行委托具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)并出具符合本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)成果，費(fèi)用在合同總價中支出，結(jié)算時招標(biāo)人按中標(biāo)人中標(biāo)價予以結(jié)算，各投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮上述因素。投標(biāo)人如中標(biāo)后不能提供上述服務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)自行委托具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)，費(fèi)用直接從中標(biāo)人的結(jié)算總價中雙倍扣除。中標(biāo)人擬分包的服務(wù)項(xiàng)目必須在分包之前必須將分包項(xiàng)目及分包單位等信息向招標(biāo)人進(jìn)行報備，經(jīng)招標(biāo)人同意后方可實(shí)施。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，具有高級工程師職稱。

（3）投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年12月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證明。（法定代表人無須提供，退休人員提供在本單位相關(guān)證明）

2、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被綠陽集團(tuán)暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

以上第2、3項(xiàng)投標(biāo)時無須提供相關(guān)證明，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料給招標(biāo)人核驗(yàn)。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

4、本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體方式投標(biāo)。

5、具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，不予同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；法人代表為同一人的兩個及以上公司，不予同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

五、投標(biāo)保證金及履約保證金

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。

2、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣玖佰元整（￥900.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保單或保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、信用承諾函或其他形式的保證金，且開標(biāo)時需提供相關(guān)投標(biāo)保證金繳納證明材料，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。

開戶名：江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業(yè)部  

帳  號：3110000010120100015368

注：（1）投標(biāo)保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保單或保函或支票等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）。投標(biāo)保證金須在遞交投標(biāo)文件時直接交給招標(biāo)人。投標(biāo)人如未按文件約定提供有效的投標(biāo)保證金繳納證明材料的，其投標(biāo)文件將被拒收。

（2）對信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

（3）根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范投標(biāo)保函保單應(yīng)用及試行信用承諾替代投標(biāo)保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27號）、《關(guān)于繼續(xù)推行信用承諾替代投標(biāo)保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2024〕10號）精神，本項(xiàng)目接受信用良好的投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標(biāo)保證金信用承諾函格式)方式替代投標(biāo)保證金。使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”替代投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人須在投標(biāo)時將“投標(biāo)保證金信用承諾函”作為投標(biāo)文件組成部分一并提交給招標(biāo)人，除法定例外情況，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標(biāo)保證金的，不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任的義務(wù)。

3、發(fā)生下列情況之一，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金（提供 AA及以上第三方信用報告或信用承諾函的，投標(biāo)單位應(yīng)支付招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)保證金數(shù)額給招標(biāo)人）：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回或撤銷投標(biāo)。

（2）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，干擾正常招、投標(biāo)秩序。

（3）投標(biāo)人相互圍標(biāo)、串標(biāo)的。

（4）投標(biāo)人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容要求的。

（5）投標(biāo)人中標(biāo)后拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的。

（6）應(yīng)當(dāng)予以沒收投標(biāo)保證金的其他情形。

未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待中標(biāo)候選人公示結(jié)束后無息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待履約保證金交納并簽訂合同后無息退還。

4、履約保證金：本項(xiàng)目履約保證金為中標(biāo)價10%，中標(biāo)人須以銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、網(wǎng)匯方式或者經(jīng)過招標(biāo)人認(rèn)可的履約保函向招標(biāo)人提交履約保證金，最遲中標(biāo)公示結(jié)束后7日內(nèi)交納，否則招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)資格。履約保證金于本項(xiàng)目全部完成，并取得相關(guān)部門批復(fù)后且無違約情況下方可無息退還。

六、評標(biāo)辦法:采用“合理低價法”，具體詳見招標(biāo)文件。

七、招標(biāo)文件領(lǐng)取

公告發(fā)布后，凡具備以上投標(biāo)人資格條件要求，并自愿參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人，攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（地址：向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓327室；聯(lián)系人：單女士，聯(lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）報名并交納工本費(fèi)領(lǐng)取招標(biāo)文件，投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo)，未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效，招標(biāo)文件售后概不退還。

本招標(biāo)項(xiàng)目的報名截止時間為2026年3月9日18時00分（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時）。

八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標(biāo)人：江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)有限公司

地  址：江蘇省鹽城市鹽南高新區(qū)新河街道運(yùn)河路1號1幢101室-340

聯(lián)系人：徐先生

電  話：17849183237

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司

地址：向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓                   

聯(lián)系人：單女士                                        

電話：18951555687