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鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司負責(zé)實施的南中溝北、開放大道東側(cè)地塊專業(yè)工程及勞務(wù)分包項目，現(xiàn)通過談判方式公開征集符合條件的潛在服務(wù)合作商參加本項目,具體有關(guān)事宜如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：南中溝北、開放大道東側(cè)地塊專業(yè)工程及勞務(wù)分包項目。

2、需求單位：鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司。

3、項目地點：鹽城市鹽南高新區(qū)南至南中溝北側(cè)、西至開放大道。

4、項目規(guī)模：項目總占地面積 87174 平方米。計容面積約 104600 平方米，業(yè)態(tài)為住宅、商業(yè)及配套。本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，首期開發(fā)住宅及配套約12萬平方米，后期根據(jù)市場情況實行滾動開發(fā)，本次勞務(wù)分包項目估算價約29567萬元，專業(yè)分包項目估算價約13777萬元。本項目周邊教育、醫(yī)療、文化、公園、娛樂康體等配套設(shè)施完備，擬建設(shè)為改善型住宅。

5、合作內(nèi)容：南中溝北、開放大道東側(cè)地塊專業(yè)工程及勞務(wù)分包項目。

包一：勞務(wù)分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房等施工勞務(wù)分包；

包二：園林綠化工程分包，包含但不限于小區(qū)室外綠化景觀、信報箱、標識標牌工程等。

包三：建筑裝修裝飾工程專業(yè)分包，包含但不限于室內(nèi)涂料、外墻真石漆、欄桿扶手、售樓處及樣板房裝修、樓宇亮化工程等；

包四：消防設(shè)施工程專業(yè)承包分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房室內(nèi)消防工程（含進戶門、防火門）和室外消防管網(wǎng)等；

包五：建筑幕墻工程專業(yè)分包，包含但不限于主樓外墻石材幕墻、鋁板幕墻工程等；

包六：市政公用工程（室外附屬工程）專業(yè)分包，包含但不限于室外雨污水和市政公建配套工程等；

以上包段，合作商可兼談兼中，談判順序為包一至包六。需求人保留對上述范圍進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

6、工期要求：總工期770日歷天。施工計劃開工日期：2026年4月20日，計劃竣工日期：2028年5月28日。

節(jié)點工期：①項目2026年8月15日前出±0；2027年5月31日全部主體封頂 ②項目示范區(qū)：2026年8月30日前示范區(qū)須達到需求人認可的開放條件。

該項目分期開發(fā)，每期開發(fā)規(guī)模和實際開、竣工時間按項目建設(shè)單位要求執(zhí)行。

7、質(zhì)量要求：合格，符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合談判文件、合同及交底會相關(guān)要求，并爭創(chuàng)鹽城市“市優(yōu)”工程。

二、合作商資格要求

合作商應(yīng)具備的資格要求如下：

1、合作商須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。

（1）合作商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨立法人企業(yè)。

（2）包一：①合作商須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的施工勞務(wù)資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；②合作商項目負責(zé)人自 2021年1月1日起（以竣工驗收時間為準）承擔(dān)過單項合同總建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程施工或勞務(wù)分包業(yè)績（不包括廠房、物流倉儲、倉庫。如提供的合同中含廠房、物流倉儲、倉庫的，應(yīng)以扣除廠房、物流倉儲、倉庫相應(yīng)指標后的業(yè)績?yōu)闇?，合同或竣工驗收證明應(yīng)能清晰體現(xiàn)需扣除部分的相應(yīng)指標。），且質(zhì)量達到合格及以上等級。注：項目負責(zé)人業(yè)績必須是合作商的業(yè)績。

包二：合作商須具有相應(yīng)的園林綠化工程履約能力；項目負責(zé)人資格類別和等級：擬派項目負責(zé)人須具有園林綠化中級及以上職稱【如職稱證書未體現(xiàn)專業(yè)類型，則須同時提供園林綠化類相關(guān)專業(yè)的大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證書】或具有園林綠化類相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷【園林綠化類專業(yè)是指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)，并以提供的畢業(yè)證書上的專業(yè)為準】。

包三：合作商須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項目負責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人B類安全生產(chǎn)考核合格證書。

包四：合作商須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項目負責(zé)人須具備機電工程專業(yè)貳級及以上或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人B類安全生產(chǎn)考核合格證書。

包五：合作商須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項目負責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人B類安全生產(chǎn)考核合格證書。

包六：合作商須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項目負責(zé)人須具備市政工程專業(yè)貳級及以上或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人B類安全生產(chǎn)考核合格證書。

（3）項目負責(zé)人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在 項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗 收記錄等驗收文件。

本項目招標文件項目負責(zé)人有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程招標，對項目負責(zé)人是否有在建工程不作要求。

三、商務(wù)談判參與（報名）及商務(wù)文件領(lǐng)取

1、報名截止時間：2026年4月15日18時00分（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，節(jié)假日除外）。

2、報名地址：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓327室，聯(lián)系人：單女士，聯(lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）。

3、報名方式：攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件。

四、談判時間和地點

1、談判開始時間：2026年4月17日09時00分。

2、談判地點：科悅商務(wù)中心1號樓3樓347會議室。

五、發(fā)布公告的媒介

在鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.vigipeiyin.com/）——鹽城市交投置業(yè)集團有限公司板塊發(fā)布公告。

六、聯(lián)系方式

需求單位：鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司

地  址：綠陽匯城市廣場玖璽臺21#寫字樓15層

聯(lián)系人：侯先生 

電  話：18861980059

服務(wù)代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司

地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓                                  

聯(lián)系人：單女士                                        

電  話：18951555687